二、內(nèi)需不旺的主要原因

　　（一）高房價抑制內(nèi)需

　　就目前一線城市的房價來說，早就高于一些發(fā)達(dá)國家大城市的房價了。世界通行房價收入之比，一般是3——倍，而在我國，竟然達(dá)到十到二十幾倍?，F(xiàn)在的樓市，已經(jīng)徹底把中等以下收入人群趕出購房者之列，成了富人的游戲、資本的工具、財富的吸盤和投機(jī)、投資者的賭場。據(jù)中原房產(chǎn)調(diào)查，目前購房者60%以上為短線和長線投資客戶。經(jīng)濟(jì)學(xué)家普遍認(rèn)為，投資型需求一旦超過了25%，房地產(chǎn)市場將對消費起到抑制作用。事實也是如此，沒有購買房屋之前，誰也不敢消費；有幸成了“房奴”，誰也沒有能力消費。

　?。ǘ┈F(xiàn)有的收入分配情況下，勞動者報酬的比例相對比較低

　　在GDP中，勞動者報酬的份額在逐步下降，比如說從1995年到2007年，勞動者報酬在GDP當(dāng)中的比例從51%下降到39%。但是，同時企業(yè)盈余從23%上升到31%，從這個數(shù)據(jù)可以看出，勞動者報酬在分配收入結(jié)構(gòu)中有所下降。

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　　有兩個方面：一是農(nóng)村與城市收入的差距比較大；二是高收入人群與低收入人群的差距比較大。

　?。ㄋ模┥鐣Ｕ象w系不夠完善

　　我們現(xiàn)在的醫(yī)療、衛(wèi)生、養(yǎng)老、教育等等社會保障體系不夠健全，群眾對未來的消費具有不確定性。所以，有些人有錢不舍得花，為保證未來長遠(yuǎn)的支付。