《新聞1+1》2010年4月12日完成臺本

——最后的“晚餐”，還要吃多久？

主持人（李小萌）：歡迎來到《新聞1+1》?，F(xiàn)在對于每個人來講，房子都成了一件非常鬧心的事。而對于那些荷包并不滿的人來說，很大的希望就寄托在政府推出的保障性住房，比如說經(jīng)濟適用房上。為什么呢？因為便宜。但是接下來，您要看到的這些很便宜，地段又相當好的房子，恐怕和這部分人群是沒有關系的。

【短片】

解說：在眼下火熱的房地產(chǎn)市場，一些政府部門變相的福利分房已成為公開的秘密。住房和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心主任陳淮對此的形容是公務員住房的“超國民待遇”。

解說：北京六里橋地區(qū)靠近南三環(huán)，毗鄰北京西站和長途客運站，交通便利。周邊的房價從去年的2萬飆升至如今的3萬左右。在這里，記者發(fā)現(xiàn)了一個特別的小區(qū)。當問到這個去年才建好的小區(qū)價格如何時，得到的回答會令很多人大吃一驚。

居民：跟給的是一樣的。

記者：有這么便宜？

居民：五千塊錢一平米，不跟給的一樣？

記者：他們的房子是五千塊錢一平米？

居民：對。

記者：周圍的房子得幾萬塊錢？

居民：兩萬八吧。

房屋中介公司人員：公務員夠標準四千多元，額外的不夠標準的就八千多元了，很多房子都是這么買的。購買80平米，房子90平米的，80平米按照四千元（每平米）買，額外的按八千元（每平米）買。

記者：房子買的時候多少錢？

居民：好像不一定有賣的，要求挺嚴格，不允許外賣。

記者：不允許外賣？

居民：福利分房。

解說：小區(qū)的居民說，在這個小區(qū)居住的公務員是以低于周邊商品房數(shù)倍的價格買下的房子。雖然名義上不能賣也不能租，可是記者從小區(qū)門口的這家房屋中介公司得知，要租到這里的房子并不難，一套90平米的房子租金是3000多元。

解說：同樣在三環(huán)邊的黃金地帶，同樣是去年剛蓋好，北京東三環(huán)也有這樣一個特別的小區(qū)，這里居民去年的購房價比周邊房價便宜了一大半。

居民：當然便宜，比商品房便宜。

記者：能便宜多少？

居民：那便宜不少。

記者：買的時候多少錢？

居民：按一平米不到一萬塊錢，幾千塊錢。

記者：現(xiàn)在附近的房價都得多少錢？

居民：這邊貴。

記者：這邊貴，將近三萬？

居民：兩萬多左右。

解說：在房產(chǎn)中介人員眼中，這個小區(qū)的房子是重點推薦的好房源。對客戶介紹時，他們會格外強調(diào)是國家公務員住的房子，戶型好、質(zhì)量高，而且物業(yè)費單位出。

房產(chǎn)中介人員：保安、綠化都好一點，環(huán)境好一點。前面這個樓多好，位置也不錯，交通也方便，而且全是落地窗，房屋檔次在這兒。

房產(chǎn)中介人員：房子賣是不能賣的，要租的話，比其它小區(qū)還要貴的。

記者：它不能賣嗎？

房產(chǎn)中介人員：它是央產(chǎn)房。很多人看那個小區(qū)，他說我三萬一平米，你給我找一套我就買。

記者：那不能想想辦法？

房產(chǎn)中介人員：他單位把這套房子直接分給他，然后他交錢，把這個房子他自己買下來之后，產(chǎn)權屬于自己的時候才可以賣。

記者：就是再等幾年還可以買？

房產(chǎn)中介人員：對。

解說：雖然房子幾年后才能出售，但現(xiàn)在已經(jīng)有客戶表示愿意花高價錢買下這個小區(qū)的房子；雖然房子購買時價格遠低于市場價，但租賃價格卻要高于市場價。如此特立獨行的房子讓不少人羨慕之極。黃金地段價格低廉，映襯在炙熱的房地產(chǎn)市場中的確讓人怦然心動，卻又求之不得。而根據(jù)不少媒體的報道，如此特殊的房子全國各地都可以找到它們的身影。